Le service de gestion locative de l'Agence Côte d’Azur Provence est expérimenté, et informé sur le marché immobilier.

 

Nous vous accompagnons dans chacune de vos démarches : mise en location, gestion locative de vos biens immobiliers, prise en charge de la relocation, contrôle des règlements du locataire.

Notez bien que les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers.

 

 Mise en Location

 

·     Publicité du bien à louer par annonce immobilière sur internet, presse, mailing , panneaux «  A LOUER »

·     Gestion des visites de votre bien immobilier

·     Constitution et vérification de la solvabilité du candidat locataire

·     Renseignements auprès de l'ancien bailleur

·     Établissement du bail et des annexes

·     Rédaction de l'état des lieux

 

 Mission de gestion locative

 

·     Encaissement des loyers

·     Augmentation annuelle du loyer selon la variation des indices légaux

·     Négociation et gestion des retards de paiement en cas de pré-contentieux

·     Gestion des travaux et devis

·     Demande annuelle auprès du locataire de son attestation d’assurance habitation et de son contrat d’entretien des appareils au gaz

·     Transmission des informations au garant, nouvelles conditions du bail (révision du loyer, non paiement...)

·     Relation avec le syndic de copropriété

·     Paiement des factures et charges de copropriété après vérification

·     Régularisation annuelle des charges locatives

·     Contrôle des Assemblées Générales

·     Relevés mensuels de gérance et paiement mensuel par virement

·     Aide a la déclaration des revenus fonciers