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  • Photo du rédacteurSyndic A.C.A.P

Et si on parlait d'écologie ?


En tant que Syndic dans la ville d'Antibes, nous ressentons la pression du gouvernement pour la réalisation de l’accord de Paris, dont l’objectif est de réduire dans l’Union Européenne, les émissions de gaz à effet de serre (GES) d’au moins 40 % d’ici 2030, de -50 % en 2040 et de – 60 % d’ici 2050.

Notre devoir de conseil évolue avec l’adaptation fréquente de nouvelles lois à ce sujet.


La copropriété a-t-elle un rôle important dans cette réalisation ?


Oui, elle serait productrice de ¼ des GES et de 50% des consommations*.

Il y aurait 20 millions de logements dont 5 millions seraient des passoires énergétiques à traiter avant 2030.


Quelles actions pourrions-nous mettre en place rapidement dans votre copropriété ?

  • Souscrire 1 abonnement d’électricité verte

  • Faire très attention au tri sélectif

  • Installer 1 boite à piles

  • Installer un compost lorsque vous avez un espace vert

  • Bien préparer l’installation de bornes électriques pour les véhicules.

  • Faire des campagnes pour l’installation de robinets thermostatiques sur vos radiateurs.

  • Étudier l’ITE (isolation thermique par extérieur)

  • Revoir l’isolation du toit

  • Bien isoler, investir dans de nouvelles fenêtres

  • Bien ventiler …

Quels sont les avantages pour vous, copropriétaires ?

  • Anticiper des dépenses avant d’être mis sous le fait accompli par les lois

  • Profiter des aides de l’Etat (collectives ou individuelles)

  • Valoriser votre patrimoine

  • Augmenter votre confort

  • Apprécier d’être acteur pour aider notre planète

Savez-vous que depuis la Loi Grenette II, un copropriétaire peut se voir obliger d’effectuer des travaux privatifs ?


Si la copropriété y trouve un intérêt collectif (meilleur DPE collectif, réduction du coût du chauffage, meilleur bilan énergétique…) l’assemblée générale peut imposer des travaux à un copropriétaire.

Exemple = obliger les copropriétaires en simple vitrage à changer leurs fenêtres.


LE DPE collectif ?


Celui-ci devient obligatoire si votre immeuble a un permis de construire avant 2013

Bailleur.

Les logements ayant une étiquette « G », seront considérés non décent dès le 01/01/2023 et ceux en étiquette « E » dès le 01/01/2028.

Savez-vous quelle étiquette a votre logement ?


A qui pourrions-nous solliciter des aides ?

  • Sachez que la TVA est à 5,5% pour les travaux ayant pour but l’économie d’énergie.

  • Prime CEE

  • Aides des collectivités (exemple = métropole C-A, CASA)

  • ECO prêt

Ainsi que les aides individuelles :

  • Anah selon les ressources

  • Ma Prim’Renov (réduction d’impôts)


Votre Syndic antibes ACAP reste à votre disposition pour en débattre avec vous


* Statistiques données lors des enseignements par l’Unis.

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